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方大集團股份有限公司投資者關系活動記錄表
編號：2020-01
| 投資者關系活動類別 |
√特定對象調研 □分析師會議 □媒體采訪 □業(yè)績說明會 □新聞發(fā)布會 □路演活動 □現場參觀 □其他 （請文字說明其他活動內容） |
| 參與單位名稱及人員姓名 | 長城證券：濮陽、華江月 |
| 時間 | 2020年6月12日 |
| 地點 | 方大大廈20樓會議室 |
| 上市公司接待人員姓名 | 董事會秘書：周志剛 證券事務代表：郭凌晨 |
| 投資者關系活動主要內容介紹 |
1、公司幕墻系統(tǒng)及材料產業(yè)發(fā)展前景、市場容量如何？ 答：我國供給側結構性改革持續(xù)深化，國家區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略進一步推動，新型城鎮(zhèn)化、京津冀協(xié)同發(fā)展、“一帶一路”建設和粵港澳大灣區(qū)建設等發(fā)展規(guī)劃為幕墻系統(tǒng)及材料產業(yè)的發(fā)展提供了寶貴的機遇。隨著新冠疫情后投資項目有序的復工復產，幕墻系統(tǒng)及材料產業(yè)繼續(xù)保持著良好的發(fā)展勢頭和前景，市場容量較大，市場潛力較大，公司也將充分把握機會，爭取進一步鞏固和提高市場份額。 2、公司上海松江基地何時投產？ 答：為滿足不斷增長的訂單需求，公司在上海松江新建華東生產基地，預計2020年下半年建成投入使用，該基地占地2.38萬平方米，總建筑面積約4.3萬平方米。華東基地建成后，公司將形成以深圳為總部，華南地區(qū)及海外地區(qū)以東莞松山湖、佛山為基地，西部地區(qū)以成都為基地，華東地區(qū)以上海為基地，華中地區(qū)以南昌為基地的全國產業(yè)布局，為提高市場占有率及綜合競爭力提供重要保障。 3、公司幕墻產業(yè)核心競爭力是什么？公司幕墻系統(tǒng)及材料產業(yè)訂單儲備有多少？ 答：公司憑借產品質量、技術實力、品牌影響力等核心競爭力，近年新簽的訂單質量、數量均保持了較高水平。截至今年一季度末幕墻系統(tǒng)及材料的訂單儲備26.70億，是該產業(yè)2019年銷售收入的1.22倍。 4、公司的幕墻產品是否用于新基建？ 答：公司的幕墻產品廣泛應用于高層建筑（如大數據中心、互聯(lián)網中心、人工智能中心、研發(fā)中心、寫字樓等）、大跨度公共建筑（如機場、車站、文化中心、會議展覽中心等）、建筑物采光頂、異型建筑物（如球型、鐘型建筑物）、構筑物等各類基建項目，如公司承建的深圳騰訊數碼大廈、深圳阿里巴巴大廈、深圳漢京金融中心、深圳國際會展中心、深圳機場等高端節(jié)能幕墻項目。 5、公司幕墻訂單交付周期大概多長？幕墻產品的毛利率是多少？ 答：幕墻訂單視不同項目周期不同，一般為6至18個月，2019年度毛利率為15.15%。 6、公司軌道交通屏蔽門是行業(yè)內的龍頭企業(yè)，優(yōu)勢在哪里？ 答：公司于1999年在國內研發(fā)出具有自主知識產權的地鐵屏蔽門系統(tǒng)，已廣泛應用于全球42個城市，在國內地鐵運營城市的覆蓋率超過80%，作為全球領先的屏蔽門供應商，公司擁有完全自主知識產權的軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)，專利和著作權占全球同行業(yè)的半數以上，在屏蔽門領域具有較強的技術實力。公司的地鐵屏蔽門已取得我國軌道交通領域市場占有率、品牌影響力、專利擁有量、標準制定和維保專業(yè)化服務等多方位市場領先地位。“方大fangda”商標被認定為中國馳名商標。 未來公司還將充分利用技術、品牌、服務等優(yōu)勢，積極拓展上下游產業(yè)鏈，通過智能化的產業(yè)升級，將人工智能(AI)、5G、機器人與傳統(tǒng)技術相融合，不斷增強競爭力，增加贏利點，實現公司可持續(xù)性發(fā)展。 7、屏蔽門安全維護方面，未來有怎樣的前景？ 答：公司參與了我國多個城市的軌道交通從無到有、從單條線到網絡化的歷史轉變。隨著公司市場份額不斷增加，越來越多的地鐵開通運營，眾多國內地鐵屏蔽門系統(tǒng)進入維保期，公司率先在國內開展地鐵技術維保服務業(yè)務。公司在該業(yè)務中占有先天優(yōu)勢，屏蔽門系統(tǒng)是完全自主研發(fā)的方大品牌產品，為客戶提供及時、全面、高效、標準化的維保服務，滿足屏蔽門系統(tǒng)專業(yè)技術維保需求，近年來公司維保業(yè)務一直保持穩(wěn)定、快速增長。未來，公司屏蔽門的技術維保服務業(yè)務將會是重點發(fā)展的方向，未來該業(yè)務計劃成為公司重要的業(yè)績增長點，公司也將努力成為“地鐵屏蔽門技術維保服務專家”。 8、公司方大城項目租售情況如何？ 答：方大城項目截至2019年末待售面積7606.83平方米，銷售率91.83%；商鋪出租率98.59%，寫字樓出租率32.63%。 9、公司南昌方大中心項目進展如何？ 答：由公司自建的位于南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰洲片區(qū)的方大中心項目，2018年5月開工建設，該項目占地約1.66萬平方米，總建筑面積約9.3萬平方米，計容總建筑面積為6.64萬平方米（含2層地下室），是涵蓋商業(yè)、公寓、酒店、寫字樓為一體的商業(yè)綜合體。整個項目自持、銷售面積各占一半，項目于2019年12月28日開盤預售，該項目坐擁贛江一線江景資源、通燃氣、近地鐵、兩園三館毗鄰（兩園：贛江市民公園、南昌艦主題公園，三館：江西省圖書館、江西省博物館、江西省科技館），計劃今年年底交樓。 10、公司深圳方大邦深項目、深圳橫崗大康項目進展如何？ 答：公司正積極推進深圳方大邦深項目的專項規(guī)劃申報和土地規(guī)劃許可證申報工作以及橫崗大康項目的立項申報工作。 11、公司自2018年以來已完成三次B股回購業(yè)務，是怎么考慮的？ 答： B股市場由于喪失融資功能、流動性差、市場容量小等原因長期處于低迷狀況。近年來公司經營情況良好，但公司B股股價低于每股凈資產,已經很大程度上背離公司實際的經營狀況，公司的投資價值被低估。為維護公司全體股東利益，公司通過回購部分B股等可行方式提升公司的投資價值。 接待過程中，公司嚴格按照《信息披露管理制度》等規(guī)定，保證信息披露的真實、準確、完整、及時、公平。沒有出現未公開重大信息泄露等情況。 |
| 附件清單 | 無 |
| 日期 | 2020年6月12日 |
